Estimation théorique
Rue de la Presle,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Presle,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 27 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 124 | 958 | 289000€ | 2331€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DENISE GREY | 4 | 84 | 204 | 243000€ | 2893€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DENISE GREY | 5 | 95 | 503 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 90 | 426 | 235000€ | 2611€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 82 | 467 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-08 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 63 | 0 | 162000€ | 2571€ |
2021-09-24 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 63 | 0 | 217000€ | 3444€ |
2020-05-07 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 66 | 0 | 164000€ | 2485€ |
2020-06-10 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 66 | 0 | 172000€ | 2606€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DE LA PRESLE | 7 | 146 | 565 | 430000€ | 2945€ |
2019-08-26 | 73 | RUE MAURICE DE TASTES | 4 | 97 | 244 | 225000€ | 2320€ |
2019-11-13 | 12 | RUE JULIEN GRACQ | 3 | 63 | 0 | 141900€ | 2252€ |
2019-09-30 | 20 | RUE JULIEN GRACQ | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JULIEN GRACQ | 3 | 66 | 0 | 183000€ | 2773€ |
2021-06-30 | 17 | ALL JEAN GABIN | 5 | 101 | 286 | 320000€ | 3168€ |
2022-09-28 | 9 | IMP DE CARCASSONNE | 6 | 167 | 200 | 455000€ | 2725€ |
2022-02-03 | 12 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 92 | 249 | 325000€ | 3533€ |
2019-07-29 | 28 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 85 | 220 | 215000€ | 2529€ |
2019-12-18 | 30 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 85 | 250 | 107000€ | 1259€ |
2020-06-29 | 12 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 73 | 486 | 200000€ | 2740€ |
2020-11-09 | 67 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 83 | 201 | 258440€ | 3114€ |
2021-07-01 | 6 | ALL JEAN GABIN | 6 | 169 | 607 | 480000€ | 2840€ |
2019-06-12 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 106 | 1180 | 223000€ | 2104€ |
2021-12-27 | 64 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 91 | 217 | 245000€ | 2692€ |
2020-07-30 | 11 | ALL JEAN GABIN | 6 | 169 | 500 | 508500€ | 3009€ |
2021-05-25 | 66 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 91 | 216 | 221000€ | 2429€ |
2020-10-06 | 2 | IMP DE CARCASSONNE | 4 | 69 | 491 | 184700€ | 2677€ |
2021-09-21 | 59 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2020-05-26 | 59 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2022-02-21 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 444 | 253550€ | 3426€ |
2021-07-29 | 55 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 69 | 0 | 184000€ | 2667€ |
2021-07-26 | 55 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 66 | 0 | 87500€ | 1326€ |
2023-02-20 | 57 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 63 | 0 | 205000€ | 3254€ |
2020-10-01 | 49 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 807 | 178000€ | 1695€ |
2020-10-14 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 95 | 342 | 283000€ | 2979€ |
2023-06-30 | 44 | RUE MAURICE DE TASTES | 8 | 156 | 211 | 520000€ | 3333€ |
2020-06-22 | 68 | RUE DE CHATENAY | 1 | 50 | 60 | 330000€ | 6600€ |
2020-01-23 | 38 | RUE DE CHATENAY | 7 | 202 | 640 | 710000€ | 3515€ |
2022-10-18 | 9 | RUE ROBERT PINGET | 3 | 83 | 267 | 283000€ | 3410€ |
2020-10-19 | 35 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 282 | 204000€ | 2061€ |
2019-07-15 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 267 | 185000€ | 1869€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU CLOS SAINT LIBERT | 4 | 92 | 344 | 212000€ | 2304€ |
2021-11-12 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 335 | 217000€ | 2932€ |
2023-01-09 | 31 | RUE DE CHATENAY | 3 | 90 | 1084 | 400000€ | 4444€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 82 | 391 | 195000€ | 2378€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU VIEUX NOYER | 4 | 77 | 396 | 192200€ | 2496€ |
2021-03-24 | 21 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 368 | 339000€ | 4581€ |
2019-06-13 | 30 | RUE DE CHATENAY | 3 | 63 | 479 | 100000€ | 1587€ |
2019-09-02 | 32 | RUE DE CHATENAY | 2 | 60 | 111 | 239000€ | 3983€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DE CHATENAY | 2 | 60 | 111 | 328950€ | 5483€ |
2020-03-02 | 27 | RUE DE CHATENAY | 9 | 206 | 985 | 500000€ | 2427€ |
2022-01-10 | 45 | RUE MAURICE DE TASTES | 4 | 80 | 190 | 325000€ | 4063€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DE LA PRESLE | 4 | 95 | 501 | 140000€ | 1474€ |
2022-09-06 | 23 | RUE CHARLES PICART LE DOUX | 5 | 101 | 411 | 254000€ | 2515€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU VIEUX NOYER | 6 | 106 | 338 | 233300€ | 2201€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU VIEUX NOYER | 4 | 79 | 341 | 262210€ | 3319€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DE CHATENAY | 4 | 107 | 436 | 345000€ | 3224€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DU VIEUX NOYER | 4 | 74 | 335 | 237900€ | 3215€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DE CHATENAY | 5 | 113 | 311 | 308000€ | 2726€ |
2022-07-08 | 39 | LES MANCHESES | 2 | 51 | 668 | 264000€ | 5176€ |
2022-06-24 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 85 | 939 | 300000€ | 3529€ |
2021-02-01 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 577 | 270000€ | 2813€ |
2021-06-28 | 19 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-21 | 23 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2019-07-30 | 13 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 104 | 637 | 300000€ | 2885€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE LA BORDE | 4 | 73 | 444 | 195000€ | 2671€ |
2020-08-04 | 22 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 75 | 410 | 262000€ | 3493€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DE CHATENAY | 3 | 61 | 411 | 184000€ | 3016€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE CHATENAY | 5 | 90 | 802 | 371000€ | 4122€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE CHATENAY | 7 | 156 | 868 | 300000€ | 1923€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE CHATENAY | 6 | 138 | 845 | 410000€ | 2971€ |
2019-07-30 | 32 | RUE DE CARCASSONNE | 5 | 127 | 156 | 349000€ | 2748€ |
2019-10-29 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 152 | 599 | 390800€ | 2571€ |
2022-03-30 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 131 | 690 | 402800€ | 3075€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DE LA BORDE | 7 | 120 | 425 | 300000€ | 2500€ |
2023-01-11 | 10 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2022-01-17 | 12 | ALL DU VIEUX PUITS | 3 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DE PARCAY | 5 | 82 | 352 | 193000€ | 2354€ |
2022-07-20 | 6 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 94 | 270 | 304120€ | 3235€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DE CHATENAY | 4 | 80 | 685 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-27 | 5 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 106 | 248 | 230000€ | 2170€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 62 | 322 | 206340€ | 3328€ |
2021-06-11 | 4 | RUE CHARLES PICART LE DOUX | 5 | 98 | 227 | 315790€ | 3222€ |
2021-03-18 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 485 | 274040€ | 2979€ |
2023-06-30 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 116 | 716 | 351500€ | 3030€ |
2020-09-30 | 8 | RUE CAMILLE ROBERT | 5 | 88 | 405 | 214500€ | 2438€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 93 | 166 | 172000€ | 1849€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE PARCAY | 3 | 67 | 419 | 185000€ | 2761€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE LA BORDE | 5 | 89 | 422 | 248000€ | 2787€ |
2020-03-09 | 110 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 175 | 504 | 665350€ | 3802€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 346 | 295000€ | 3207€ |
2020-08-29 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 156 | 1068 | 619000€ | 3968€ |
2022-06-20 | 16 | RUE MAURICE DE TASTES | 6 | 116 | 399 | 111350€ | 960€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE MONTSOUDUN | 5 | 112 | 748 | 490000€ | 4375€ |
2020-04-09 | 38 | RUE DE PARCAY | 4 | 75 | 242 | 216800€ | 2891€ |
2020-07-15 | 4 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 69 | 320 | 192000€ | 2783€ |
2021-11-02 | 4 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 69 | 320 | 242600€ | 3516€ |
2019-08-05 | 19 | RUE CAMILLE ROBERT | 3 | 51 | 107 | 155000€ | 3039€ |
2020-05-15 | 21 | RUE CAMILLE ROBERT | 5 | 75 | 127 | 85500€ | 1140€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE PARCAY | 4 | 79 | 500 | 196000€ | 2481€ |
2020-10-28 | 46 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 107 | 719 | 286000€ | 2673€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 304 | 260000€ | 3562€ |
2019-12-05 | 42 | RUE DE PARCAY | 6 | 132 | 211 | 313000€ | 2371€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 514 | 170000€ | 2329€ |
2019-05-28 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 700 | 290000€ | 2762€ |
2019-08-08 | 48 | RUE MARCEL GAUTHIER | 3 | 83 | 803 | 220000€ | 2651€ |
2020-06-16 | 4 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 79 | 251 | 215000€ | 2722€ |
2019-08-21 | 35 | RUE MARCEL GAUTHIER | 5 | 61 | 1221 | 249000€ | 4082€ |
2023-05-22 | 7 | IMP DE PARCAY | 5 | 128 | 958 | 173900€ | 1359€ |
2020-01-14 | 48 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 51 | 243 | 145000€ | 2843€ |
2020-06-29 | 49 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 60 | 237 | 210500€ | 3508€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DE PARCAY | 3 | 58 | 457 | 209000€ | 3603€ |
2020-08-14 | 120 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 82 | 537 | 285000€ | 3476€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE PARCAY | 5 | 108 | 378 | 323000€ | 2991€ |
2019-11-14 | 47 | RUE RONSARD | 6 | 270 | 243 | 592150€ | 2193€ |
2023-06-26 | 124 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 110 | 659 | 106227€ | 966€ |
2020-07-07 | 45 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 68 | 185 | 241300€ | 3549€ |
2022-06-29 | 13 | ALL DU COLONEL MARNET | 5 | 165 | 747 | 540000€ | 3273€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DU CLOS CORMIER | 4 | 100 | 470 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 142 | 450 | 291500€ | 2053€ |
2022-08-04 | 12 | IMP DE PARCAY | 4 | 122 | 1687 | 330000€ | 2705€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 414 | 270000€ | 4091€ |
2020-03-30 | 11 | ALL DU CLOS CORMIER | 2 | 65 | 371 | 295000€ | 4538€ |
2022-01-14 | 9 | ALL DU CLOS CORMIER | 4 | 67 | 490 | 317000€ | 4731€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 95 | 675 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-03 | 11 | IMP 116 RUE JEANNE WEDELLS | 6 | 121 | 505 | 320000€ | 2645€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 83 | 530 | 218820€ | 2636€ |
2020-07-17 | 33 | RUE DE L ANGUILLE | 5 | 160 | 509 | 514950€ | 3218€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 56 | 289 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-30 | 39 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 56 | 289 | 410000€ | 7321€ |
2019-07-31 | 17 | RUE RONSARD | 6 | 145 | 160 | 970000€ | 6690€ |
2021-08-17 | 3 | IMP 33 RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 85 | 402 | 335000€ | 3941€ |
2022-06-30 | 7 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 108 | 552 | 670000€ | 6204€ |
2023-02-10 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 59500€ | 3132€ |
2023-05-31 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 59500€ | 3132€ |
2022-12-20 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 60100€ | 3163€ |
2023-02-24 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 60500€ | 3184€ |
2023-02-27 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 61000€ | 3211€ |
2023-02-27 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 61000€ | 3211€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 62000€ | 3263€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 62000€ | 3263€ |
2020-06-25 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 84000€ | 4421€ |
2023-02-17 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 120000€ | 6316€ |
2019-08-14 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 26 | 0 | 63000€ | 2423€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 80 | 668 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-03 | 63 | RUE DU CHAUDRON | 5 | 110 | 531 | 411000€ | 3736€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 67 | 467 | 260000€ | 3881€ |
2022-12-19 | 6 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 83 | 49 | 315000€ | 3795€ |
2020-01-17 | 25 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 100 | 410 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-21 | 58 | RUE DE LA CHAMBRERIE | 5 | 113 | 361 | 234300€ | 2073€ |